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Documentación a aportar para las Licencias Urbanísticas

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Documentación a aportar para las Licencias Urbanísticas

Documentación a aportar para las Licencias Urbanísticas

Documentación Obra con Proyecto de Edificación

1. Proyecto técnico por triplicado visado y con hojas de dirección técnica visadas por

Colegio Oficial competente

2. Certificado de viabilidad geométrica del Proyecto visado por Colegio Oficial
competente

3. Cédula urbanística de la parcela (en Suelo Urbanizable Programado)

4. En edificios sujetos, o que deban sujetarse a la Ley de Propiedad Horizontal, Proyecto de Infraestructuras Comunes de Telecomunicaciones visado por Colegio
oficial competente.

5. Proyecto o Estudio Básico de Seguridad y Salud, según proceda, visado por Colegio Oficial competente.

6. En obras de derribo estructural a la solicitud de licencia se acompañará :
- Proyecto técnico de obra de nueva planta, visado y con hoja de dirección técnica, con solicitud para su ejecución.

7. Declaración del técnico o los técnicos autores sobre su conformidad a la ordenación urbanística aplicable.

8. Declaración de haberse colocado en el lugar en el que se pretendan llevar a cabo
las obras cartel anunciando la solicitud de licencia y las características de las obras
para las que ésta se pretende

9. Cuadro de superficies debidamente cumplimentado

10. Acta de comprobación de tira de cuerdas (si procede)

11. Certificación de eficiencia energética (R.D. 47/07, de 19 de Enero)

12. En viviendas sujetas a algún régimen de protección pública, justificante de solicitud
de Calificación de las mismas ante el Organismo competente.

Documentación Obra con Proyecto Técnico

1. Proyecto técnico por triplicado visado y con hojas de dirección técnica
visadas por Colegio Oficial competente

2. Certificado de viabilidad geométrica del Proyecto visado por Colegio Oficial competente (si procede).

3. Proyecto o Estudio Básico de Seguridad y Salud, según proceda, visado por Colegio Oficial competente (si procede).

4. Declaración del técnico o los técnicos autores sobre su conformidad a la ordenación urbanística aplicable.

5. Declaración de haberse colocado en el lugar en el que se pretendan llevar a cabo las obras cartel anunciando la solicitud de licencia y las características de las obras para las que ésta se pretende.

Documentación Obra sin Proyecto y Actuación Comunicada

· Plano de situación

· Documento justificativo de Autoliquidación (para Obra sin Proyecto y Actuación Comunicada)

· Croquis acotado del estado actual y reformado

· Memoria descriptiva de las obras a realizar
· Presupuesto desglosado por partidas (materiales y mano de obra).

· Certificado de seguridad de instalación de andamio visado por Colegio Oficial correspondiente (en su caso).

· Pago de la Tasa (sólo para la Actuación Comunicada).

Documentación Licencias de Parcelación

1. Memoria que haga referencia a las determinaciones correspondientes del Plan General y de parcela catastral inicial, y establezca las condiciones de la parcelación o reparcelación : se justificará jurídica y técnicamente la operación, y se describirán las parcelas resultantes con expresión de sus superficies y régimen urbanístico resultante y dentro de este, edificabilidad final en cada parcela resultante

2. Plano de situación o emplazamiento a escala 1 : 2.000

3. Plano topográfico de información a escala 1 : 500 en el que se sitúen los lindes de la finca y se representen los elementos naturales y constructivos existentes, así como las determinaciones de los Planes de Ordenación vinculantes.

4. Plano de parcelación o reparcelación a la misma escala, acotado de parcelas inicial y resultante (duplicado) y soporte digital compatible con el sistema informático del Servicio de Urbanismo del Ayuntamiento.

5. Certificación gráfica del Centro de Gestión Catastral y nota simple de propiedad expedida por el Registro de la Propiedad.

Documentación Licencias de Primera Ocupación

1. Certificado final de obra, donde se especifique que se ha terminado conforme a licencia y con las modificaciones que hubieran sido aceptadas, en su caso, por el Ayuntamiento.

2. Declaración del coste real y efectivo, acompañada con los documentos que crediten los expresados costes (certificado y presupuesto final de la obra visado por la oficina técnica correspondiente - en obra pública - facturas, ertificaciones de la obra, etc, ...).

3. Fotocopia de la licencia de obras.

4. Fotocopia de la calificación definitiva, si procede (en viviendas de protección oficial)
5. Hoja de inscripción en el Registro de Ascensores de la Consejería competente (si lo hubiera)

6. Fotografías de fachada

7. Justificación de alta en el Impuesto de Bienes Inmuebles o impuesto que lo sustituya (con referencia catastral)

8. Libro del edificio

9. Certificado o boletín de instalación, según proceda, del Proyecto de Infraestructuras Comunes de Telecomunicaciones, si existiera

10.Certificado de eficiencia energética (R.D. 47/07 de 19 de Enero)

11.Justificante de solicitud de vado para acceso de carruajes, si procede.

 

 

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